不動産売買の実務ツール

固定資産税・管理費等の
精算金計算ツール

引渡し日と土地・建物の年税額、管理費等の月額から、売主・買主の精算金を計算できます。
計算条件と支払状況を確認したうえで、精算書を印刷できます。

売主が支払済み、または支払う予定の費用を、買主が売主へ精算する場合のツールです。精算条件は売買契約書・管理資料で確認してください。

入力はこのページ内だけで処理します。

1 引渡し日・当日の負担

土地・建物それぞれの固定資産税と都市計画税を合計して入力します。評価額ではなく年税額を使います。

土地に共有持分がある場合(必要な場合だけ開く)

売主の持分に対応した税額が分かる場合は、上の土地欄に直接入力します。土地全体の税額から計算する場合だけ、以下を使用してください。

日割りに使う年税額(土地+建物)未入力

起算日・端数処理を確認する

マンションの管理費等も精算する場合は、上のチェックを入れてください。

現在の条件:引渡し当日は買主負担。固定資産税等は1月1日起算、売主分を四捨五入・買主分は残額。

精算書に物件名・当事者名・備考を入れる(任意)

入力・変更後に「精算金を計算する」を押してください。