宅建業の用語集|法令上の制限
東京都の新たな防火規制とは?
ひとことで言うと
震災時の火災危険が高い区域で、東京都建築安全条例により建築物の防火性能を強化する制度です。
この用語の分類:法令上の制限の用語
東京23区の調査では、なぜ別に確認するのですか?
都市計画の防火地域・準防火地域とは根拠が異なるため、通常の都市計画図だけで調査を終えると見落とす可能性があります。東京都の指定区域図と、物件所在地の区の最新案内を確認します。
どこで確認しますか?
東京都が公開する『新たな防火規制の指定区域図』で予備確認し、区域境界や建物への具体的な適用を物件所在地の区の建築指導担当へ確認します。
東京都の公式資料:新たな防火規制の制度概要新たな防火規制の指定区域図
新たな防火規制についてよくある質問
最近できた制度ですか?
制度は2003年からあります。近年も指定区域や関連案内が更新されるため、取引時点の最新資料で確認します。
準防火地域なら、この規制は確認不要ですか?
不要とは限りません。都市計画の指定と都条例の指定は別に確認し、重なる場合の適用を所管区へ照会します。