宅建業の用語集|建築物の調査

建築確認とは?確認済証と完了検査の違い

ひとことで言うと

工事着手前に、建築計画が建築基準関係規定に適合するかを建築主事または指定確認検査機関が確認する手続です。

確認済証だけで完成建物の適法性は分かりません

確認済証は、工事前の建築計画が法令に適合することを示します。工事途中・完成時の検査、計画変更、交付後の増改築、現在の利用状況は別に調べます。

重説調査では何を確認しますか?

まず、確認済証の番号・年月日・交付機関を調べます。計画変更の有無、申請時の敷地・用途・構造・階数・面積については、概要書、登記、現在の建物を照らし合わせます。

建築確認のよくある質問

確認済証は再発行できますか?

原則として再発行されません。行政台帳、建築計画概要書、台帳記載事項証明書等で交付記録を確認します。

この記事は2026年9月27日時点の法令・公式資料を確認して作成しています。個別建物の記録と現況は、売主資料、所管行政庁、指定確認検査機関、建築士へ確認してください。