東京23区の道路調査はどこへ行く？区別の建築基準法上の道路窓口

東京23区で道路を調べる窓口の診断フローチャート

23区の建築基準法上の道路を調べる窓口

下表は道路種別の調査先です。所在地の区を選び、公式案内で受付方法を確かめてください。道路台帳・境界の窓口は次の節で分けて説明します。

区によって確認方法は異なります。千代田区・港区・江東区は、道路種別の個別照会について来庁を案内しています。新宿区も詳細・最新情報は窓口確認が必要です。一方、文京区は所定資料によるFAX照会を案内しています。訪問前に対象区の公式ページを確認してください。

窓口へ行く前に、道路を特定する資料をそろえます

• 所在地の区と調査対象の道を決める

  案内図と地番入りの公図で、敷地が接する道の区間を示します。角地や行き止まりでは、接する道ごとに道路種別を確認します。

• 区の公式道路種別図を予備調査する

  指定道路図・道路種別図で色や番号を確認し、閲覧日と画面を保存します。位置指定道路の終端、未判定表示、図の公開対象外に注意します。

• 建築担当へ位置指定図・指定番号を照会する

  42条1項5号道路なら指定番号・指定日・指定図・変更や廃止の履歴を質問します。現況の幅員、隅切り、終端と図面が違う場合の相談先も聞きます。

• 道路管理者の台帳と境界資料を調べる

  区道は区の土木・道路管理担当、都道は東京都の建設事務所、国道は国の国道事務所が入口です。道路の管理者を先に確かめ、建築基準法の道路種別と混同しません。

• 私道の権利と現地を照合する

  登記、公図、測量図、持分、通行・掘削承諾、埋設管、現地写真を確認します。位置指定図と現況が食い違うときは、『指定済みだから建築できる』と断定しません。

杉並区の位置指定道路は、西棟4階5番で確認します

杉並区役所は阿佐谷南1丁目15番1号です。42条1項5号の位置指定道路・告示建築線と42条1項3号道路は、狭あい道路整備課判定係（西棟4階5番）が担当します。42条2項道路は同課狭あい道路係（西棟4階6番）です。区の『すぎナビ』は概要確認用で、詳細と最新情報は西棟4階の窓口で確認する案内です。

道路位置の正式な事前相談は、単に窓口で質問するのとは別の手続です。指定位置の幅員・境界・隅切り・終端が不明確な場合に、建築確認申請前に受け付けます。案内図、公図、現況測量図（A3・1/100推奨）、連絡先を持参し、メール・FAX・郵送では受け付けません。区は回答まで約1か月と案内しています。

この正式な事前相談は、平成元年以降に指定された位置指定道路を対象にしていません。その場合は指定図どおりに道路位置を復元するという案内です。ご自身の道路の指定年月日を窓口で先に確認し、必要な手続を尋ねてください。

杉並区の公式資料：道路種別の詳細・最新情報は西棟4階で確認／位置指定道路の担当と既存道路の相談／道路種別ごとの担当窓口一覧／建築確認申請前の道路位置相談と提出書類／道路台帳・境界図面の窓口

道路台帳・境界は、その道の管理者へ確認します

杉並区でも区道の台帳は西棟4階のセルフサービスカウンター、道路境界図面の証明は土木管理課道路台帳係3番窓口です。位置指定道路の判定係と同じ階でも、扱う資料は異なります。

道路種別と台帳・境界は別に確認します

位置指定道路の図面と現況が違う場合には、敷地面積、建物配置、通行や配管工事に影響する可能性があります。区道の認定幅員と現況幅員が違う場合も、買主の建築計画を見直す必要があり得ます。確認した資料・日時・部署・担当者・未確定の点を記録し、重説には確定した事実と追加確認事項を分けて書きます。

東京23区の道路調査でよくある質問

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